Жилищное
право

Выселить бывшего супруга можно в судебном порядке. Для начала вручите супруге уведомление о необходимости освободить квартиру в разумный срок. Если она проигнорирует ваше требование, подайте в суд исковое заявление о признании гражданина утратившим право пользования и выселении. Вы также сможете снять с регистрационного учета бывшую супругу на основании решения суда.

Сообщите о происшествии в управляющую компанию и попросите составить акт о последствиях залива квартиры, а также проведите строительно-техническую экспертизу, чтобы установить размер ущерба и причину залива (может оказаться, что соседи не виноваты). Далее направьте претензию установленному виновнику залива с требованием возместить ущерб. В случае отказа обращайтесь в суд с исковым заявлением.

Да, требование ваших соседей законно. Фасад дома относится к общему имуществу собственников помещений в доме, поэтому устанавливать на нем личное оборудование можно, только получив разрешение общего собрания собственников дома.

Только при одном условии. Если у брата есть нотариальная доверенность от собственника, позволяющая ему сдавать квартиру в аренду. При отсутствии такой доверенности существует высокий риск, что родственник действует в своих собственных интересах и реальный собственник сможет оспорить данную сделку.

Сделка совершена с нарушением закона, есть все основания для ее оспаривания в суде. Однако важно помнить, что существует срок исковой давности (срок, в который вы имеете право оспорить сделку). Пропустив его, вы рискуете получить отказ суда, даже если вы фактически правы. Поэтому очень важно обращаться в суд своевременно.

Не все ограничения, указанные в данной статье, по факту затрагивают права и интересы собственника земельного участка. Например, участок может попасть в охранную зону, в которой установлены специальные правила эксплуатации водопроводной станции, находящейся на соседнем участке. Такие правила никак не влияют на собственников прилегающих земельных участков, а направлены непосредственно на регулирование работы станции. Поэтому в первую очередь выясните, на основании какого документа установлено ограничение, изучите его содержание.

Чтобы убедиться в том, что именно вы несете ответственность за причинение вреда имуществу соседа, необходимо провести в присутствии представителей управляющей компании обследование вентиляции, иных коммуникаций, связывающих ваши квартиры, а также заказать строительно-техническую экспертизу. Если выяснится, что внутридомовые коммуникации неправильно оборудованы (или оборудованы с нарушениями) и неправильно содержались, из-за чего пыль попала в квартиру соседа, у вас будет возможность доказать свою невиновность.

Прежде всего выделите доли в праве собственности детям и супругу пропорционально их доле в материнском капитале, если квартира зарегистрирована на одного из супругов. Далее получите согласие органов опеки и попечительства на продажу, обосновав, что имущественное положение детей не ухудшится. Если вы продаете квартиру, чтобы купить новую, проблем с получением согласия, скорее всего, не возникнет, однако нужно будет выделить доли детям в новой квартире.

Несовершеннолетнего нельзя выселить (снять с регистрационного учета), если:

• он является собственником жилого помещения (владеет долей в праве собственности);
• он не имеет родителей, опекунов и помещен в организацию для детей-сирот либо проживает в другом помещении с опекуном;
• собственником помещения является один из его родителей;
• один из родителей является нанимателем или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма;
• один из родителей имеет бессрочное право проживать в помещении, так как он ранее отказался от приватизации.

Нет, новый собственник не сможет вас выселить, так как ваше право пользования жилым помещением бессрочное и не зависит от того, кто именно является собственником квартиры.